如今这个时代，房子越建越好，选择越来越多，为了获得购房者的青睐，打造新的网红盘、爆款盘，开发商也是“屡出奇招”，除了修建配套、降价让利之外，最普遍的手段，就是“赠送面积”。

毕竟普天之下，谁对“白送”不真香呢？

开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。

“赠送面积”通常有这几种形式：

挑几个最常出现的来说说：

露台：一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台，面积较大，且上边没有屋顶。它能让住宅的外观更美观，但按规定它并不算入建筑面积。

飘窗：分为两种，向室外凸起的凸窗和落地飘窗。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，窗台与室内地面高差小于0.45m且净高高于2.1m的凸窗，算1/2面积，若净高低于2.1m，则不算入面积；落地飘窗同理，低于2.1米不算入建筑面积。

阁楼&地下室：一般顶楼的房子，会拿“送阁楼”作为卖点，而位于底层的房子，则会用“送地下室”吸引你的注意。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，对于形成建筑空间的坡屋顶，净高在1.2m-2.1m的部位计算1/2面积；净高在1.2m以下的部位不算入建筑面积。再看地下室这边，结构在2.2m及以上的全算入面积；结构在2.2m以下的算1/2面积。

真实福利 or 营销噱头：

打出“赠送”的旗号，说实话，很难不心动。开发商精心设计，购房者获得面积福利，是件好事。但有时候冷静下来细算，一些“赠送”本就属于购房者，付了钱，却不一定能享受更划算的单价。

赠送面积 or 鸡肋面积：

一些优质实用的赠送面积，能让整套房子有更多可利用空间，实现更多的居家理想。可一些面积的实用性却存疑，比如“入户花园”光线昏暗、窄小阴潮，改造成居室也一言难尽。

说到底，有些“赠送面积”对购房者而言是巨大福利，有些却只是华丽的套路而已。所以咱们买房时候，还是该做好功课，对房屋的结构进行充分了解，搞清楚“赠送”的真实含量，同时，在购房合同中对“赠送面积”进行协议或补充，避免一些不必要的纠纷。

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